本报讯 （记者李海涛）西安发布的2011年12月西安商品房市场分析报告显示：受城东区新房集中以价换量销售和国家严厉调控政策的影响，当月成交的57.94万平方米普通住宅中，64%的普通住宅售价低于6500元/平米。而别墅售价每平米则涨至27298元，商业用房价格涨至15479元/平米。

记者调查了解到，12月，西安楼市销量继续走低，商品房及住宅市场销量纷纷呈现同环比下跌的走势。而在整个住宅销售过程中，70-90平米面积段依旧是市场的主销户型区间，130平米以下各面积段 (除50-70平米外)占比较上月都有 所下滑，而130平米以上各面积段比例则均表现为上涨态势。

西安房地产信息网数据研究中心数据显示：去年12月，西安商品房新批准预售面积156.96万平方米，环比上月上涨17.11%，其中普通住宅124.58万平方米，环比上涨11.48%。据了解，2011年12月，西安城东区新房集中以价换量销售，以及国家严厉调控政策下的市场优惠促销，最终使得12月西安市普通住宅市场主要价格区间段向低价位移动。（三秦都市报）