3月西安二手房成交1147套
3月1日，新“国五条”细则发布，关于“20%所得税”的征收引发市场大幅震动，西安二手房交易同样呈现上升势头。据西安房地产信息网数据研究中心交易统计，3月西安二手房成交面积12.21万平方米，与2月相比上涨34.93%；其中普通住宅成交面积10.33万平方米，较2月增加1.53万平方米，环比上涨17.39%，同比上涨63.19%。3月全市二手房总成交1147套，销量较前两月增加169套；其中普通住宅成交1067套，销量较2月增加123套。
二手房或迎来价格滞涨期
调查显示，3月西安二手房市场待售住宅房源挂牌价格为6048元/平方米，与2月相比下降了0.26%，降幅不大；求购价格为4851元/平方米，与2月相比环比下滑0.72%。本月出租价格为26.21元/月/平方米，环比下降2.8%；求租价格为22元/月/平方米，环比上涨1.38%。
西安房地产信息网有关专家认为，随着楼市调控持续和升级，以及信息联网和国务院不动产统一登记制度的出台，这种出自政府各部门的组合拳，将对二手房市场销量和价格均有不同程度的打击。此外，受不动产统一登记制度以及悬而未决的房产税影响，拥有多套房的二手房业主再次出现抛售现象，整体价格将有望拉低。
3月31日，西安房价涨幅目标出台，但市场关注的“20%所得税”、“二套房首付及利率”等政策并未详细述及。西安房地产信息网数据研究中心专家认为，基于国务院3月1日对于“国五条”政策的明确要求，相关政策仍将逐步推出，“20%所得税”落地之日，也将是西安二手房交易由火热至“冰冻”的转折点。
交易成本的加大，将使房主售房意愿下降，即使转嫁税收成本给购房者，也会导致二手房购买意向下降，这对多年来受楼市调控政策影响下的二手房市场冲击明显，由此或将带来二手房市场整体走低、中介运营压力也将进一步加大。（西安晚报）
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