本报讯 （记者李海涛）“终于盼到西安房价降了，可以考虑给娃买婚房了！”连续几日，西安市民马先生转了几家楼盘后高兴地说。中国指数研究院昨日发布的《2013年8月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告证实了马先生的说法。这份权威报告告诉市民：西安房价连涨两个月后首次下降，每平米降44元，降至7188元/平米。

全国住宅均价8月每平米涨至10442元

中国指数研究院昨日发布的《2013年8月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告，公布了对100个城市的全样本调查数据。相关数据显示：2013年8月，全国100个城市住宅平均价格为10442元/平方米，与2013年7月相比每平米上涨95元，涨幅为0.92%。其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。据了解，这是全国100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个。住宅价格环比7月上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉，涨幅在2.1%-4%之间。

另外，同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67个百分点。

西安房价降44元/平米降幅全国倒数11位

记者采访了解到，就在全国房价连续15个月不停上涨时，已经连续跟风上涨两个月的西安房价，在进入8月份以后，突然逆转响起降声。

《2013年8月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告显示：2013年8月，西安房价由7月的7232元/平米降至现在的7188元/平方米，每平米降44元。与全国100个上榜城市相比，0.61%的降价幅度位列全国房价降幅倒数第11位。其降幅比降幅最小的绍兴多降了0.60%，比“降老大”芜湖少降了1.68%。与此同时，宝鸡房价在8月份仍然高举涨价牌，每平米涨至4454元，涨幅达2.30%，位居全国房价涨幅第8位。

对此，陕西青年经济学家李青分析指出，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。而西安房价之所以选择8月稍稍走低，很大程度上有依赖降价策略吸引百姓入市，以期为“金九银十”造势，盘活低迷的西安楼市。（三秦都市报）