面对户型图，回迁群众认真挑房。记者李安定 实习生杨凌杏 摄

经过了一系列手续后，景锲拿到了新房的钥匙。祥和居国盛园4栋2008号，以后就是他的家。从棚户区搬到20楼，他有“由地上天”的感觉。和景锲有同样经历的家庭，昨天有60户。

这60户家庭都是原新城区南郭上村棚户区的居民。从昨天开始，南郭上村棚户区改造项目的群众回迁安置工作全面启动。未来约1个月时间里，将有3890户、1.4万余人回迁到我市最大的棚户区改造安置基地——祥和居小区。这是我市目前最大的棚户区改造项目。

“你选的哪个房子？”这是昨天下午在太华路的南郭上村回迁安置指挥部里能听到最多的话。指挥部里张贴着回迁安置方案、住宅房屋朝向差异调价表、相关费用标准和交房标准等，方便群众随时查阅。交房标准里，对于房屋的户内设施、厨房和卫生间的装修等都有详细规定，甚至连插座设置也有规定。

在叫号、资料审核后，景锲来到选房室挑选户型，精挑细选之后，景锲选中了一套120平方米、两室两厅两卫的户型。随后，在隔壁选房组的办公室里，他挑中了国盛园4栋的2008号。

结算完了面积、朝向等差价，景锲来到祥和居安置小区，这里的环境令他很满意：崭新的高层住宅楼傲然挺立，花圃、回廊、健身路径有序排列，环境优雅不输给高档住宅小区。

在物业工作人员的指导下，景锲签署了相关的法律文件，缴纳了房屋差价、大修基金及其他费用。当工作人员把钥匙交到他手里时，他有些微微颤抖。“去新房看看吧。”跟着物业工作人员，景锲来到了他的新家。

一进门，景锲有些惊讶，房子里的墙面都已经粉刷完毕，门窗也都安装上了，整个房子显得整洁透亮。厨房和卫生间都进行了简单的装修，装上了洗手台和马桶，每个房间里都有暖气片。景锲从20楼看下去，小区的环境尽收眼底，“这房子不用装修都能住”，他说。

“请您检查新房的水、电、气、墙面、地面、门窗，如果有问题，我们会尽快联系维修，确保房屋的质量和安全。”物业工作人员陪着景锲在新房里转了一圈，景锲感到非常满意。“我以前住在棚户区里，就那么一片地方，密密麻麻盖满了房子，挤得不得了。碰到下雨，雨水能把房子给淹了，出门都不好出。”景锲说，如今搬到新房里，不仅不用担心这些问题，而且安全也有保障，上下都是电梯，老人也不用爬楼了。

在物业中心里，另一位正在办理手续的回迁户陈海军也高兴地说：“物业的工作人员服务态度好，耐心解答我的问题，等一会交完2个月的物业费，装修押金，就能直接拿到钥匙。我准备对房子简单装修一下，我们一家三口都迫不及待地想住进新房了。”

优惠政策

1.本次回迁安置原则不允许高买，但在部分户型有富余房源的情况下，允许与其相邻户型的回迁户按照安置顺序号依次申请高买。

2.确因家庭居住条件困难的被拆迁户，在条件许可的情况下，由本人提出申请、经回迁安置单位审核，批准后方可高买。

3.安置房屋实行一房一价，面积以建筑面积为计算单位。其价格以房屋实测面积及市场评估价为基数，充分考虑群众的实际情况，制定合理的层次、朝向差异价格调整。

4.根据棚户区困难群众多的实际情况，安置小区制定合理的物业管理收费标准和交房标准。水、电、气、卫生间、厨房等设施一次到位，只要群众办完入住手续即可搬入正常生活。

背景资料

祥和居小区

祥和居小区是我市最大的棚户区安置小区，位于东二环北延伸线西侧，珠江路以东，凤城二路（泰和居）小区以北，凤城三路以南，占地面积247亩。总建筑面积50.71万平方米，有小高层4栋、高层17栋、多层15栋、幼儿园1栋，小区容积率3.35，绿地率33%。其中住宅总建筑面积43.08万平方米，共5621套，能安置居民2万余人；商业建筑面积3.4万平方米，会所及配套设施建筑面积4.23万平方米。小区还将提供活动中心、全民健身设施、户外运动休闲场地等多种公共设施。

工程共分两期实施。一期工程于2007年8月开工，2010年3月竣工，建设29栋住宅楼和1栋幼儿园，建筑面积36.36万平方米，住宅3890套。二期工程于2010年3月开工，建设高层5栋、小高层2栋，建筑面积14.35万平方米，住宅1731套。本次回迁安置是一期工程。

南郭上村

南郭上村是我市确定改造的18个棚户区项目之一，也是实施改造的最大棚户区项目，地处太华路立交东北地区，占地总面积598亩，拆迁面积约43.1万平方米。在南郭上村区域外，太华路立交横跨东西南北，桥上车水马龙，人群熙熙攘攘；区域内，“九曲道”（曲曲弯弯的狭窄小通道）、“一线天”（房檐挨房檐的拥挤窘况）等情况给居民生活带来了诸多不便。2007年8月17日，南郭上村开始拆迁，到2009年底基本拆迁完毕。（西安晚报）