西安1~8月商品住房均价走势 制图/陈枫
制图 贾庆华
■一线城市
北京——8月商品住宅成交均价21008元/平方米。
上海——8月商品住宅成交均价20973元/平方米。
■二三线城市
8月商品住房价格上涨的主力军，如廊坊、郑州、秦皇岛，廊坊上涨幅度最大，为4.52%。
全国100个城市8月住宅均价8305元
本报讯 （记者赵辉 实习生张梅）昨日记者从市房管局获悉，8月份西安房价继续保持上扬势头，商品房住宅均价达到6411元/平方米，环比7月份每平方米又增加了162元。
前8月商品房
卖了800多万平方米
据市房管局数据统计，今年前8个月西安商品房呈现出供销两旺的局面。1至8月批准商品房预售面积1030.55万平方米，同比增长48.28%，批准商品房住宅预售面积823.58万平方米，同比增长44.79%。
1至8月商品房销售面积800.94万平方米，同比增长13.41%，商品房住宅销售面积710.41万平方米，同比增长8.8%。平均每月商品房销售超过了100万平方米。
住房均价
同比增长28.17%
今年5月，受国家及本地楼市调控政策影响，西安商品房住宅均价在4月份首次突破6000元/平方米大关后，连续两个月出现下滑，市场观望气氛浓厚。经过新一轮调整之后，7月份西安房价创出新高，商品房成交均价达到6698元/平方米，同比增长31.85%，商品房住宅均价较6月份每平方米上涨743元，达到了6249元/平方米。
而8月份，西安房价继续上扬，商品房均价达到6837元/平方米，同比增长25.22%，环比增长2.07%，商品房住宅均价6411元/平方米，同比增长28.17%，环比增长2.59%。
批准商品房预售面积
1030.55万平方米
同比增长
48.28%
商品房销售面积
800.94万平方米
同比增长
13.41%
批准商品房住宅预售面积
823.58万平方米
同比增长
44.79%
商品房住宅销售面积
710.41万平方米
同比增长
8.8%
经济适用房开工面积
153.14万平方米
完成全年任务
85.07%
经济适用房竣工面积
112.56万平方米
完成全年任务
75.04%
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前8月建成经适房110多万平方米
本报讯 （记者赵辉 实习生张梅）今年1至8月，我市经济适用房新开工面积153.14万平方米，竣工面积112.56万平方米，完成投资21.05亿元，分别完成全年任务的85.07%、75.04%、95.68%。新增廉租房租金补贴保障户数1547户，完成全年新增保障户数的87.59%。
专家
建议
政府调控房市力度不能放松
面对即将到来的“金九银十”消费旺季，老百姓到底该如何应对？是迅速出手买房还是选择继续观望？政府应该发挥怎样的作用？对此，有关专家建议，购房者和开发商都要保持冷静，应使房价处于一个合理的价位，而政府在执行国家对房市调控的政策时，不能放松执行力度。
陕西房地产研究会会长王圣学说，目前西安楼市出现供需两旺、量价齐升的局面，一方面说明需求旺盛，另一方面也说明政府在执行国家对楼市相关调控政策时不能放松，后期要继续加大对楼市的调控力度，以保持房地产市场合理、健康、平稳发展。
记者 赵辉 实习生 张梅
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8月全国百城房价近六成上涨
近日，中国指数研究院发布最新一期《中国房地产指数系统百城价格指数》报告。
据《中国房地产指数系统百城价格指数》对100个城市全样本调查数据，2010年8月，全国100个城市住宅平均价格为8305元/平方米，和7月相比，有58个城市价格环比上涨。
记者发现，在价格上涨的城市中，二三线城市是价格上涨的主力军，如廊坊、郑州、秦皇岛、鄂尔多斯，廊坊上涨幅度最大，为4.52%。
除了二三线城市出现价格上涨外，一线城市中，深圳和广州环比也出现了小幅度的上涨。
而据相关数据统计分析，8月海口商品房销售均价整体仍呈现下行趋势，当月均价为6485.16元/平方米，环比7月海口商品房销售均价下滑了6.8%。业内专家分析其原因，认为均价下滑是8月房产调控政策继续贯彻的结果。 据《法制晚报》
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今年西安商品住房均价一览
资料显示，今年1月西安商品住房成交均价为5541元/平方米，2月为5475元/平方米，3月为5582元/平方米，4月为6040元/平方米，5月为5861元/平方米，6月为5506元/平方米，7月为6249元/平方米，8月为6411元/平方米。（西安晚报）
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