记者 胡晓龙

根据国家统计局最新公布的数据显示，1月份，全国住房租金价格上涨7.1%。那么，春节后的西安租房市场又是一番什么场景？记者深入节后租房市场得知，在房屋租赁市场，租金普遍有所上涨。房地产业内人士也表示，春节后房价涨幅在100元~300元之间。

房租上涨有人选择合租

做会计工作的王先生告诉记者，前年3月份，他在西郊热电厂附近租住的一套70多平方米的陈旧楼房，当时每月房租是600元，现在一下要上涨150元，一年多出近2000元房租。王先生的同事梁女士则告诉记者，她租用的较大面积住房的房租已由去年的每月1200元上涨到每月1500元。

“春节后房租涨了不少，现在城区附近的一居室月租要1300元。”白领许小姐表示，租金普遍上涨，自己选择与朋友合租。去年大学毕业的小任如今在西安工作，他说为了节省租房费用，几个同事便一起合租。

记者从房地产中介了解到，合租房生意很好做。中介业务员告诉记者，两室一厅一卫的房子是目前市场上最受欢迎的合租房型，“一般都是两个人合住，也有一个房间睡两个人的”。

记者探访的西安市多家房地产中介告诉记者，合租现象早年就有，而近年的高房价，更是刺激了合租数量增加。

涨幅在100到300元之间

记者走访发现，市区租房需求骤然增多，部分热点区域租金“涨声一片”。记者从多家房屋租赁中介了解到，市内四区的租房价格普遍上涨，从挂出的租房信息看，不仅市区内的房租不同程度地上浮，涨幅在10%到20%，大学周边房租的涨幅也有10%左右。

随后，记者从多家房屋租赁中介得知，目前西安市区的房租价格普涨100~300元。

对于房租的上涨原因，房屋中介普遍认为，节后返城高峰的提前，加之80后住房消费观念的转变，对租房认可度的提高，特别是物价上涨推高了房东的租金预期，都是造成此轮上涨的主要原因。并且，随着外地务工人员开始返城，西安大中专院校学生的陆续返校，扎堆租房的现象非常明显。

一家房地产公司负责人说，由于春节后的房屋成交高峰预期、去年房屋成交价的上涨、需求量的上升、信贷成本和购房门槛的显著提高，租金也随之上涨。还有就是现在商品房价格不断上涨，导致租房价格也在涨。据记者了解，部分房东借着各种名义酝酿加租的现象也不排除。

2、3、6、7月份房租都在涨

据北稍门附近的一家房屋中介所负责人表示，租房有两个高峰期，一个是每年春节后的二三月份，一个是大学生毕业时的六七月份。这两个时候都是卖方市场，租房的人最多，房东也就借着提价，最近就是一个房租高峰点。

记者调查郊区出租房价相对便宜一些，便宜的房子价格基本不变，“条件不是很好的房子，价格提不上去，跟去年差不多。”一家中介老板说。

市房管局：

价格上涨他们无权干涉

西安市房屋租赁管理处的一位工作人员称，根据房屋管理相关规定，房管局只是负责对房屋租赁合同备案，房租上涨属于市场行为，房管局无权干涉租房价格。房屋租赁市场可以通过市场机制合理调节和满足各阶层的住房需求，解决居住问题，稳定价格。

市物价局一名工作人员说，市场房屋租金需市场调节。目前，还没有与租房相关的法规，物价部门无法对出租房屋的价格进行控制。随着城中村的建设，房子增多后会慢慢缓解租房压力，价格会趋于缓和。（阳光报）