西安市公积金中心10月26日发布最新政策，即日起降低西安市公积金贷款首付比例：首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%；使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。

此次西安调整公积金个人住房贷款首付比例，是执行“330新政”中关于公积金贷款的新政策。专家指出，目前西安楼市库存高企，去库存压力较大，此次下调公积金贷款首付比例依旧是救市之举，下调首付比例可以降低市民的购房压力，刺激楼市购买力，同时也在一定程度上提高了公积金的使用率，会促成更多人在买房时首先考虑使用公积金贷款。

值得注意的是，此次通知的内容中并没有提及首套房概念，而是规定“首次使用住房公积金贷款，首付款比例不低于20%”，某业内人士表示，从字面意思来看，政策更加的宽松，市民之前只要没有使用过公积金贷款买房，从10月26日开始，再买房时使用公积金贷款，首付比例均为不低于20%，但还要看实际执行时官方的标准以及口径，比如再次用公积金贷款时，是否需要把之前购房的商业贷款结清。

各分中心、管理部，机关各处室，各受委托银行：

为贯彻落实住建部《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》文件精神，满足广大缴存职工的公积金贷款需求。经报西安住房公积金管理委员会审批同意，现就个人住房公积金贷款首付比例调整如下：

首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%；使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。

本通知自发文之日起执行。

西安住房公积金管理中心

2015年10月26日（腾讯房产）